Locatif · Fondamentaux
Comment calculer la rentabilité d'un investissement locatif
Rendement brut, net, net-net : la méthode complète, des loyers au coût total d'acquisition.
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Rendement brut, net et net-net : quelles différences ?
Trois chiffres, trois réalités. Lequel regarder pour comparer deux biens honnêtement.
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Cash-flow positif : comment l'obtenir
Le seul indicateur qui dit si votre bien s'autofinance. Les leviers concrets pour le rendre positif.
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Calculer la marge d'une opération d'achat-revente
Coût total, frais de portage, seuil de rentabilité et fiscalité du marchand de biens.
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LMNP : réel ou micro-BIC ?
Le régime qui change tout sur le rendement net-net. Comment trancher selon vos charges et votre amortissement.
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Frais de notaire 2026 : calcul et montant
À quoi ils correspondent vraiment, et combien prévoir dans l'ancien (~7-8 %) comme dans le neuf (~2-3 %).
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Calcul du TRI d'un investissement immobilier
L'indicateur qui intègre le temps, le crédit et la revente — pourquoi il bat le simple rendement.
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Investir dans l'ancien ou le neuf ?
Prix, frais, travaux, charges, fiscalité, rendement : la grille de décision pour trancher.
Lire le guidePassez de la théorie au chiffre
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