Notre mission
Aider les investisseurs — débutants comme confirmés — à décider sur des chiffres réels, pas sur le rendement brut flatteur d'une annonce. Pierro calcule ce qui compte vraiment : rentabilité nette et net-net, cash-flow mensuel, TRI revente incluse, et pour l'achat-revente, la marge nette et le seuil de rentabilité.
Notre méthode : la transparence
Nos calculs reposent sur les formules financières standards (amortissement d'emprunt, taux de rendement interne, abattements de plus-value, régimes fiscaux LMNP et foncier). Rien n'est caché : chaque résultat se décompose poste par poste dans le simulateur, et nos guides expliquent la logique derrière chaque indicateur.
À mesure que le produit grandit, Pierro s'enrichira de données de marché publiques (DVF / DGFiP — prix au m² et comparables réels) pour passer du calcul manuel à la détection automatique des biens les plus rentables.
Nos engagements
- Gratuit sur les simulateurs, sans inscription obligatoire.
- Vos données vous appartiennent : vos saisies restent dans votre navigateur ; voir notre politique de confidentialité.
- Pas de conseil déguisé : Pierro fournit des estimations indicatives, jamais un conseil financier ou fiscal personnalisé.
- Conformité : pas de scraping sauvage d'annonces — l'agrégation passera par des sources et partenaires en règle.
Qui est derrière Pierro
Pierro est porté par Jules Golay, 27 ans. Commercial dans la tech le jour, passionné d'immobilier et d'investissement le reste du temps, j'ai créé Pierro pour réunir mes deux mondes : la rigueur du chiffre et l'envie d'aider concrètement celles et ceux qui veulent se lancer. En clair, l'outil que j'aurais aimé avoir quand j'ai commencé.
Une question, une remarque, une coquille dans un calcul ? Écris-nous : contact@pierro.immo.