Notre mission
Aider les investisseurs — débutants comme confirmés — à décider sur des chiffres réels, pas sur le rendement brut flatteur d'une annonce. Pierro calcule ce qui compte vraiment : rentabilité nette et net-net, cash-flow mensuel, TRI revente incluse, et pour l'achat-revente, la marge nette et le seuil de rentabilité.
Notre méthode : la transparence
Nos calculs reposent sur les formules financières standards (amortissement d'emprunt, taux de rendement interne, abattements de plus-value, régimes fiscaux LMNP et foncier). Rien n'est caché : chaque résultat se décompose poste par poste dans le simulateur, et nos guides expliquent la logique derrière chaque indicateur.
À mesure que le produit grandit, Pierro s'enrichira de données de marché publiques (DVF / DGFiP — prix au m² et comparables réels) pour passer du calcul manuel à la détection automatique des biens les plus rentables.
Nos engagements
- Gratuit sur les simulateurs, sans inscription obligatoire.
- Vos données vous appartiennent : vos saisies restent dans votre navigateur ; voir notre politique de confidentialité.
- Pas de conseil déguisé : Pierro fournit des estimations indicatives, jamais un conseil financier ou fiscal personnalisé.
- Conformité : pas de scraping sauvage d'annonces — l'agrégation passera par des sources et partenaires en règle.
Qui est derrière Pierro
Pierro est porté par Jules Golay, investisseur et fondateur. [À compléter : 2-3 phrases sur ton parcours et pourquoi tu crées Pierro — ça renforce la confiance et le référencement.]
Une question, une remarque, une coquille dans un calcul ? Écris-nous : contact@pierro.immo.